加快构建新发展格局，是推动高质量发展的战略基点。面对供求关系的变化，房地产市场如何构建发展新模式？来看今天的《记者观察》。

安居乐业是中国人对美好生活的恒久向往。在“居者有其屋”的梦想当中，一张床、一间房是每个人对“家”的理解。

这方或许不大但却专属于自己的空间承载了我们每个人的归属感。一粥一饭、三餐四季，房子记录下日常生活的琐碎点滴，也留下了成长进步的美好记忆。

来到陌生的城市，开启追梦的旅程，一间小屋让每个异乡打拼的人都能够有一个温馨的港湾。从“一张床”“一间房”再到“一套房”，“十四五”时期新增的保障性租赁住房让外来的城市建设者都有落脚容身之处和放手打拼的勇气，而敞开怀抱接纳这些产业工人、快递小哥的城市也变得更加有温度。

而为了让这些新市民、青年人不光能“进得来”，更能“留得下”，37个城市8.6万套配售型保障性住房已经拔地而起，全面开工。

眼下，正在开展的存量房收储，在消化商品房库存的同时，也在进一步增加保障房的供给来源。

过去的12年间，我国的商品房销售面积累计达176亿平方米，常住人口城镇化率在这12年间也提升接近14个百分点。而在供求关系发生重大变化的今天，房地产市场也走到了转型发展的关键节点。

“因城施策”的大背景下，“政策支持”成为主基调。今年以来，全面取消限购、降低首付利率，支持“以旧换新”，热点城市政策轮番出台，充分释放住房改善的新需求。

最终，历经33轮的出价，该别墅以总价2.32亿成交。若以其建筑面积463.91平方米计算，成交单价约50万元/平米。上述价格也刷新了深圳单套法拍房成交的单价和总价新高。

融资协调机制实施半年间，全国各地房地产白名单贷款项目落地已超过万亿元。

着眼未来，300多亿平方米存量房屋更新改造的空间巨大，房地产市场的长期需求依旧广阔；而购房人对优质住房的新期待，也把“居者有其屋”的朴素愿望升级成为“居者优其屋”的美好希望。

我们期待，通过改革和转型，“保障+市场”的住房供应体系能被不断夯实，租赁和购买的需求都能得到充分满足，房子也能真正回归居住的功能和属性，住有所居、安居乐业也将真正成为现实。